Beschreibung

Schicke Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Wichlinghauser Markt. Bei Bedarf steht hinter dem Haus ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Busbahnhof Wichlinghauser Markt und eine große Auswahl an Geschäften sind nur 100 Meter entfernt. Die A 46 und A1 ist nur
5 - 10 Autominuten entfernt.

Die komfortabel ausgestattete Wohnung verfügt über ein großes Wohnzkimmer mit gemütlicher Sitzecke, einem Esstisch mit vier Stühlen, einem Schreibtisch und einem modernem LCD-Fernseher. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtete. Selbstverständlich stehen Spülmaschine, Microwelle, Herd mit Bachofen und eine umfangreichen Ausstattung an Geschirr. Das erste Schlafzimmer ist mit Doppelbett und Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett und Kleiderschrank möbliert. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Auf gleicher Etage steht die Waschmaschine in einem separatem Waschraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Miete beträgt 875 € inklusive Energie-, Nebenkosten und einen DSL-Anschluss für bis zu 3 Personen. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 25 € monatlich angemietet werden.

Oberbarmen liegt rund sechs Kilometer östlich von Elberfeld und erstreckt sich von der Wupper bis an die nördliche Stadtgrenze. Rund um die Berliner Straße enthält er am östlichen Endpunkt der Schwebebahn einen Nebenkern mit bezirklicher Nahversorgung.
Im Gebiet von hier bis zum nördlichen Wichlinghausen sind Wohnen und Gewerbe stark gemischt; es überwiegen Altbauten und Wohnungen der Nachkriegszeit. Der Nordpark in Wichlinghausen bietet sich für erholsame Spaziergänge an.
Die Schwebebahn und zahlreiche Buslinien stehen als Verkehrsmittel zur Verfügung. A46 und A1 sind kurzfristig erreichba

Weitere Daten

Stadtteil	W-Wichlinghausen	Etage
Frei bis	unbegrenzt	Min. Zeitraum	0 Tage
Personen	3	Rauchen erlaubt?	Keine Einschränkung
Kaution	875.00 €	Nebenkosten	0 €
Provision	siehe beiliegende Provisionstabelle	Balkon	Nein

Weitere Details zur Wohnimmobilie und mögliche Möblierung

Ausstattungsmerkmale

Verkehrsmittelanbindung

Oberbarmen liegt rund sechs Kilometer östlich von Elberfeld und erstreckt sich von der Wupper bis an die nördliche Stadtgrenze. Rund um die Berliner Straße enthält er am östlichen Endpunkt der Schwebebahn einen Nebenkern mit bezirklicher Nahversorgung.
Im Gebiet von hier bis zum nördlichen Wichlinghausen sind Wohnen und Gewerbe stark gemischt; es überwiegen Altbauten und Wohnungen der Nachkriegszeit. Der Nordpark in Wichlinghausen bietet sich für erholsame Spaziergänge an.
Die Schwebebahn und zahlreiche Buslinien stehen als Verkehrsmittel zur Verfügung. A46 und A1 sind kurzfristig erreichbar.

Sonstiges

Mit Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 208,25 % Monatsmieten* inkl. MwSt. (1,75 Monatsmieten* zzgl. MwSt.) der im Angebot genannten Monatsmiete* sofort fällig. Für kürzere Zeiträume gewährt die HomeCompany eine freiwillige Provisionsstaffel in % einer Monatsmiete*, die anhand der Mietdauer und Höhe der Monatsmiete* wie folgt berechnet wird:

bis zu 1 Monat 25 % zzgl. MwSt = 29,75 %
bis zu 2 Monaten 40 % zzgl. MwSt = 47,60 %
bis zu 3 Monaten 55 % zzgl. MwSt = 65,45 %
bis zu 4 Monaten 70 % zzgl. MwSt = 83,30 %
bis zu 5 Monaten 85 % zzgl. MwSt = 101,15 %
bis zu 6 Monaten 100 % zzgl. MwSt = 119,00 %
bis zu 7 Monaten 115 % zzgl. MwSt = 136,85 %
bis zu 8 Monaten 130 % zzgl. MwSt = 154,70 %
bis zu 9 Monaten 145 % zzgl. MwSt = 172,55 %
bis zu 10 Monaten 160 % zzgl. MwSt = 190,40 %
über 10 Monaten 175 % zzgl. MwSt = 208,25 %

*Soweit die Nebenkosten gesondert vom Vermieter ausgewiesen werden, berechnet
sich die Provision nach der Kaltmiete, d.h. der Miete ohne diese Nebenkosten.

With conclusion of a tenancy agreement a commission in the amount of 208,25 % of one monthly rents* value added tax included (1,75 monthly rents plus value added tax) becomes due. The monthly rent* which is designated in the corresponding rental offer is decisive. In regard to shorter rental time periods the HomeCompany charges a first non-binding lower commission, which is calculated on a percentage basis of the monthly rent* as follows:

up to a rental period of 1 month 25 % plus value added tax = 29,75 %
up to a rental period of 2 months 40 % plus value added tax = 47,60 %
up to a rental period of 3 months 55 % plus value added tax = 65,45 %
up to a rental period of 4 months 70 % plus value added tax = 83,30 %
up to a rental period of 5 months 85 % plus value added tax = 101,15 %
up to a rental period of 6 months 100 % plus value added tax = 119,00 %
up to a rental period of 7 months 115 % plus value added tax = 136,85 %
up to a rental period of 8 months 130 % plus value added tax = 154,70 %
up to a rental period of 9 months 145 % plus value added tax = 172,55 %
up to a rental period of 10 months 160 % plus value added tax = 190,40 %
rental periods longer than 10 months 175 % plus value added tax = 208,25 %

* If additional costs are itemized separately by the lessor, the commission will be calculated on the basis of the rent without the additional costs.