| Beschreibung |
Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit DSL und neuem Duschbad in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen-Wald. Parken in der Straße nahe am Haus ist sehr gut möglich. Ein EDEKA-Markt, eine Bushaltestelle und mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zur A 46 gelangt man in 5-7 Minuten an der Auffahrt Haan-Ost. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1920
Energiebedarfsausweis Wert: 96,1 kWh (m²a), Energieträger: Gas und Strom
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: C
Mindestzeitraum: 3 Monate
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| Weitere Daten |
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Baujahr: 1920
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Mindestzeitraum: 3 Monate
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Personen: 2
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Rauchen: Nur Nichtraucher
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei |
| Weitere Details zur Wohnimmobilie und mögliche Möblierung |
Bright and friendly 2-room apartment with DSL and new shower room in a very well-kept apartment building in Solingen-Wald. Parking in the street close to the house is very easy. An EDEKA supermarket, a bus stop and several restaurants are within walking distance. The A 46 can be reached in 5-7 minutes at the Haan-Ost exit. This is a non-smoking apartment.
The entire apartment has been completely renovated with great attention to detail and laid out with high-quality laminate flooring in a light oak look, the shower room is new. It has 2 rooms, a kitchen-living room, a hallway and a daylight bathroom. The living room offers a leather couch with side table and a living wall with matching sideboard and flat screen TV (SAT connection). The bedroom has a large double bed with high-quality mattresses and an 8-door closet with plenty of storage space for clothes. The modern fitted kitchen leaves nothing to be desired: Ceramic hob and oven, extractor, dishwasher and a fridge-freezer are available. A microwave can be added on request. There is a dining area for 3 people with a view of the very large garden, crockery and all the necessary cooking utensils are available. An absolute highlight is the new daylight bathroom with Villeroy & Boch objects, it offers a hanging toilet, a bidet, a washbasin with mirror, a towel warmer and a large shower cubicle with sliding glass doors. A washing machine and tumble dryer are available for shared use in the basement. Bed linen and towels are provided. Use of the garden is possible by arrangement. The rental price is € 880.00 for one person including all energy and ancillary costs and the use of internet access. The rental price for 2 persons is € 1030.00. The final cleaning is paid by the tenant. It is done on a time and material basis and is charged at € 35.00 per hour. |
| Ausstattungsmerkmale |
Die gesamte Wohnung wurde komplett, mit viel Liebe zum Detail saniert und mit einem hochwertigen Laminatboden in heller Eiche-Optik ausgelegt, das Duschbad ist neu. Sie erstreckt sich über 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele und das Tageslichtbad. Das Wohnzimmer bietet eine Ledercouch mit Beistelltisch und eine Wohn-Wand mit passendem Sideboard und Flachbild-TV (SAT-Anschluss). Im Schlafzimmer stehen ein großes Doppelbett mit hochwertigen Matratzen und ein 8-türiger Kleiderschrank mit sehr viel Stauraum für Garderobe. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld und Backofen, Dunstesse, Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination stehen zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Mikrowelle ergänzt werden. Es gibt einen Essplatz für 3 Personen mit Blick in den sehr großen Garten, Geschirr und alle erforderlichen Kochutensilien sind verfügbar. Ein absolutes Highlight ist das neue Tageslichtbad mit Villeroy & Boch Objekten, es bietet ein Hänge-WC, ein Bidet, einen Waschtisch mit Spiegel, einen Handtuchwärmer und eine große Duschkabine mit Glas-Schiebetüren. Im Kellergeschoss stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Mitbenutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Gartennutzung ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis beträgt € 880,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugangs. Der Mietpreis für 2 Personen liegt bei € 1030,00. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.
- Badezimmer:
- mit Bidet
- mit Dusche
- mit Waschmaschine
- Küche:
- mit Spülmaschine
- Einbauküche
- Wohnküche
- Heizungsart:
- Zentralheizung
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| Verkehrsmittelanbindung (Bus, Bahn, etc.) |
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Solingen-Wald ist ein beliebter Stadtteil in der weltberühmten Klingenstadt-Solingen. Er ist der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk Solingens, der historische Ortskern Walds ist als Denkmalbereich der Stadt Solingen ausgewiesen. Zahlreiche traditionelle Hofschaften befinden sich heute noch in Wald, häufig mit einem großen Bestand an Jahrhunderte alten Bergischen Fachwerkhäusern. Erwähnenswert ist zudem das Freizeitzentrum Ittertal, das an der Grenze zur Nachbarstadt Haan liegt. Es besteht zum einen aus einer Freizeitanlage mit Sportflächen, einem Freibad im Sommer und einer Eislaufbahn im Winter und zum anderen aus dem Historischen Freizeitpark mit Märchenwald. Die Auffahrt der A 46 Haan-Ost in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal erreicht man in wenigen Minuten. |
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