| Beschreibung |
Verfügbar bis zum 31.03.2025! Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit DSL in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Nordstadt/Ölberg in Wuppertal-Elberfeld. Das nahe gelegene Luisenviertel ist fußläufig zu erreichen, die A 46 in Richtung Düsseldorf oder Dortmund liegt nur 3 Minuten entfernt. Ein Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1904
Energiebedarfsausweis Wert: 213,3 kWh (m²a), Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: G
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| Weitere Daten |
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Baujahr: 1904
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Frei bis: 31.03.2025
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Mindestzeitraum: 3 Monate
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Personen: 2
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Rauchen: Nur Nichtraucher
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei |
| Weitere Details zur Wohnimmobilie und mögliche Möblierung |
Available until 31.03.2025! Spacious top floor apartment with DSL in a very well-kept apartment building in the sought-after Nordstadt/Ölberg in Wuppertal-Elberfeld. The nearby Luisenviertel district is within walking distance, the A 46 motorway towards Düsseldorf or Dortmund is only 3 minutes away. A discount store and other stores for daily needs are within walking distance. This is a non-smoking apartment.
Information on the energy certificate: Year of construction of the house: 1904
Energy requirement certificate value: 213.3 kWh (m²a), energy source: gas
Energy efficiency class according to energy certificate and EnEV 2014: G
The entire apartment has wood-look laminate flooring and offers a very large living room, a cozy eat-in kitchen, a separate bedroom and a large daylight bathroom. The living room is divided into a living area with a large fabric couch with an ottoman and side table, a smart TV and a small work area. The centerpiece of the room is the large dining table for 4 people and another large home office area. The fitted kitchen leaves nothing to be desired:
a five-burner gas hob with oven, a large fridge-freezer, a dishwasher and all cooking utensils and crockery are provided here. The bedroom has a comfortable 1.60 x 2.00 m bed, an antique closet and 2 large clothes rails. The bathroom has a shower cubicle, a bathtub, a suspended WC and cosmetic cabinets under the washbasin, as well as a washing machine for your exclusive use. Bed linen and towels are provided. The rental price is € 1000.00 for one person including all energy and utility costs and internet use. |
| Ausstattungsmerkmale |
Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und bietet neben einem sehr großen Wohnzimmer eine gemütliche Wohnküche. ein separates Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Das Wohnzimmer ist unterteilt in einen Wohnbereich mit einer großen Stoffcouch mit Ortomane und Beistelltisch, einem Smart-TV und einem kleinen Arbeitsbereich. Den MIttelpunkt des Raumes bildet der große Esstisch für 4 Personen und ein weiterer großer Home-Office-Bereich. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen:
ein fünfflammiger Gasherd mit Backofen, eine große Kühlgefrierkombination, eine Spülmaschine und alle Kochutensilien und Geschirr werden hier zur Verfügung gestellt. Im Schlafzimmer stehen ein Bett in der Komfortgröße 1,60x2,00m, ein antiker Kleiderschrank und 2 große Kleiderstangen zur Verfügung. Das Badezimmer bietet eine Duschkabine,eine Badewanne, ein Hänge-WC und Kosmetikschränke unter dem Waschtisch, außerdem steht hier die Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 1000,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten und der Internetnutzung.
- Badezimmer:
- mit Badewanne
- mit Dusche
- mit Waschmaschine
- Küche:
- mit Spülmaschine
- Einbauküche
- Wohnküche
- Heizungsart:
- Etagenheizung
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| Verkehrsmittelanbindung (Bus, Bahn, etc.) |
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Liebhaber von gründerzeitlicher Wohnarchitektur werden sich hier wohlfühlen! Der sogenannte Ölberg liegt im südlichen Teil der Elberfelder Nordstadt und ist wegen seiner zahlreichen unter Denkmalschutz stehenden Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinen verzierten Fassaden und Innenhöfen äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten. Er wird eingegrenzt durch das Naherholungsgebiet Nordbahntrasse, die Luisenstraße, die Gathe und die Briller Straße, und grenzt damit an beliebte Quartiere der Stadt mit vielfältigen Restaurants und einer ausgeprägten Kneipenkultur. Alle 2 Jahre findet hier im Frühling das traditionelle Ölbergfest statt. |
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